クラシックな邸宅、
類稀なる駅近物件
大泉学園駅、徒歩4分。都心に佇む、庭付きの3LDK。
都心に、庭のある暮らしを。
姉妹で大切に暮らしてきた、こちらの住まい。仕事の転機を迎え、新天地へと移ることになり、惜しまれつつ今回の売却に至りました。
都内・駅徒歩圏という立地でありながら、220.85㎡というゆとりある敷地には、手入れの行き届いた広い庭が広がり、四季の彩りを日常に添えてくれます。
住まいとしてはもちろん、駅近という利便性を活かして店舗・事務所など事業用地としての可能性も十分。
周囲には、緑豊かな公園や進学校、小児科・塾といった教育・子育て環境に加え、
病 院やスーパー、消防署、駅ビルといった暮らしを支える施設も揃っています。
日常の安心と便利が、この地にはしっかりと根づいています。
「通勤」「通学」「子育て」どれをとっても、理想的な環境が整ったロケーション。
都心の利便性と、庭のあるゆとりの暮らし。
その両方を叶える、この場所で、新しい生活を始めてみませんか？
9,800万円(税込)
建物：111.24㎡ (33.65坪)
土地：233.38㎡ (70.59坪)
練馬区東大泉6丁目34-46
西武池袋・豊島線「大泉学園駅」
池袋駅：20分、都心への交通アクセス良好◎
築37年（1988年新築）
木造2階建
3LDK
追焚機能、温水洗浄便座、3口以上コンロ、IHクッキングヒーター、全居室収納、クローゼット、床下収納、照明器具、都市ガス、出窓、電気、上水道、下水道、エアコン2台以上、庭、縁側
＊各部屋の作り付けクローゼット、押し入れはすべて桐の素材（防虫、防湿、防臭）で作られています
・建築基準法上の道路に約2.00m接道（東京都の特殊建築物/共同住宅における延べ床面積と接道の長さ及び幅員規定については、東京都建築安全条例第十条の三をご参照ください。）
・建て替えや大規模リフォームを行う際は、所管行政庁への建築確認申請が必要
・敷地延長の一部が隣接地と相互利用
・隣地のガス管埋設による覚書あり
・水圧を上げるポンプ使用
練馬区東大泉6丁目34-46
